Damit Verkaufen eine gute Entscheidung bleibt
Klar ist: Der richtige Preis bestimmt den Erfolg oder Misserfolg des Immobilienverkaufs. Daher dreht sich zunächst alles um die Frage: Zu welchem Preis soll ich meine Immobilie verkaufen? Unsere Antwort: Überlassen Sie die Preisfrage nicht Ihrem Bauchgefühl! Denn: Sie möchten Ihre Immobilie zügig, zu einem angemessenen Preis – und in keinem Fall unter Wert – verkaufen. Daher sollten Sie Ihr Verkaufsobjekt grundsätzlich professionell bewerten lassen. EDEL verfügt über umfassende Expertise und Erfahrung, um den Wert Ihrer Immobilie exakt einschätzen zu können.
Was sind Ihre persönlichen Umstände und Motive für den Erwerb einer Immobilie, in welcher Lebensphase befinden Sie sich?
Die Bewertung Ihrer Immobilie erfolgt nach den folgenden Parametern: Lage der Immobilie (Stadtviertel, Straße, Grundstücksseite), Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes, Stockwerk, Lichtrichtung, Wohnungsstruktur, Anzahl der Zimmer, Raumaufteilung, Wohnungsgröße, Größe der einzelnen Zimmer, Art und Zustand der Fenster, Zustand von Küche und Bad, Art und Zustand der Heizungsanlage, Zustand der Elektroanlagen, und der Böden und Wände (insbesond in Bezug auf Pilzbefall, Feuchtigkeit etc.) sowie sonstige technische Details des Objektes.
Außerdem prüfen wir den Wirtschaftsplan des Gebäudes und fordern sämtliche Protokolle der Eigentümerversammlung von den entsprechenden Verwaltungsgesellschaften ein. In diesem Zusammenhang werden der Ist-Zustand des Gebäudes und die Renovierungsrücklagen überprüft.
Nach eingehender Analyse dieser Faktoren kann der Wert des Objektes an sich bestimmt werden. Hier ist eine qualifizierte Immobilienbewertung allerdings noch nicht zu Ende: Im nächsten Schritt analysieren wir die aktuelle Marktsituation: Wie gestalten sich Angebot und Nachfrage? Welche Preise werden für vergleichbare Objekte angesetzt und erzielt?
Am Ende dieses komplexen Bewertungsprozesses können wir anhand der Vielzahl erhobener Daten ein qualifiziertes Urteil zum Verkehrswert Ihrer Immobilie abgeben – und Ihnen die Gewissheit geben, Ihre Immobilie zum richtigen Preis zu verkaufen.
Möchten Sie Ihr Objekt von uns bewerten lassen? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich über unser Kontaktformular.
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