Rentable 2-Zi. Kapitalanlage in gefragter Lage - Alt-Treptow, Plänterwald
Beschreibung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hinterhaus in der 2. Etage eines im Jahre 1908 errichteten Mehrfamilienhauses. Dort erwartet Sie ein heller Wohnraum, das Badezimmer sowie die geräumige Küche. In dem Wohnraum, in der Küche sowie im Flur profitieren Sie von einem hochwertigen Boden, der in Kombination mit den hohen Decken und den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreicht und ein angenehmes Wohngefühl erzeugt.
Die angebotene Immobilie wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Das Mietverhältnis besteht seit dem 1994 und ist unbefristet. Der jährliche Mietertrag, nettokalt, beläuft sich auf 4.074,92€. Seit Beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen .
Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass die angebotene Immobilie als reine Kapitalanlage verkauft wird. Erst mit Ablauf der Sperrfrist kann ein Eigentümer eine Eigenbedarfskündigung gegenüber dem Mieter geltend machen. Eine zeitnahe Selbstnutzung der Immobilie ist ausgeschlossen!
Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu beschreiben. Am Haus sind zum jetzigen Zeitpunkt keine Sanierungsmaßnahmen geplant oder notwendig. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 200,- €.
Auf expliziten Wunsch des Mieters haben wir keine Innenaufnahmen von der Eigentumswohnung angefertigt, wir bitten vielmals um Verständnis.
Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie möchten wir nur bei ernsthaften Interesse an der Immobilie einen Besichtigungstermin anbieten. Hierfür möchten wir Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit einräumen, alle verkaufsrelevanten Unterlagen zu prüfen. Die Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com
Ausstattung
+ Keller
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Sicher vermietet seit 1994
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Hausgeld: 200,- €.
+ Mietenüberschuss abzüglich aller Kosten ca. 281€
+ Als Anlage oder zur späteren Selbstnutzung
Fakten
Kriterien
- Keller
Lage
Karte
Ein Bezirk gelegen im Dreiländereck zwischen Neukölln, Kreuzberg und Treptow, der sich durch die wunderbare Mischung von Zentrumsnähe, Szenekiez und Natur auszeichnet.
In den letzten 10 Jahren haben sich alle drei Bezirke zu den absoluten Szenevierteln der Stadt entwickelt und sind beliebter denn je. In nächster Nähe befinden sich eine Vielzahl an Schulen und Kitas. Die Bouchéschule und die Fichtelgebirge-Grundschule sind zwei der beliebtesten Schulen Berlins. Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten einer Vielzahl von Grün- und Wasserflächen. Fußläufig erreicht man den Treptower Park, den Landwehrkanal, die Spree und den Görlitzer Park. In kürzester Zeit ist man im Plänterwald oder in der Königsheide. Es gibt wohl keinen Bezirk in Berlin, der so zentral und gleichzeitig so viele Möglichkeiten der Naherholung bietet.
Sonstiges
Eckdaten
Ausstattung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontakt
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns unter:
Telefon: +49 (0) 30 8632913-0
E-Mail: office@edel-re.com