Erstbezug nach Kernsanierung; helle 3-Zi. ETW mit süd. Ausrichtung im ruhigen Seitenflügel
Beschreibung
Exklusives wohnen in gefragter Lage – so präsentiert sich diese frisch sanierte, 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss. Die charmante Wohnung befindet sich im Seitenflügel, in der vierten Etage, eines im Jahre 1910 errichteten Mehrfamilienhauses. Die vierte Etage können Sie problemlos mit dem Aufzug erreichen.
Das Mehrfamilienhaus wurde von 2017 bis 2021 kernsaniert.
Nachfolgend eine kurze Zusammenfassung der wichtigsten Sanierungsmaßnahmen;
1. Das Dach wurde saniert, gedämmt und zu Wohnzwecken ausgebaut.
2. Die gesamten Stränge des Hauses wurden vollständig saniert.
3. Die Aufzüge für das Vorderhaus und den Seitenflügel installiert.
4. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.
5. Die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt.
6. Die gesamte Elektrik wurde vollständig saniert.
Die hier angebotene Eigentumswohnung betreten Sie über die geräumige Wohnküche. Der zweite Flur ermöglicht den Zugang zu den Schlafräumen und dem Badezimmer. Für besonderen Komfort sorgt das zentral in der Wohnung gelegene, frisch sanierte Badezimmer mit Badewanne. Das klassische Design machen dieses gemütliche, aber zeitlose Badezimmer zu einem idealen Rückzugsort. Ferner finden Sie bereits vorinstallierte Anschlüsse für eine Waschmaschine.
In den Wohnräumen profitieren Sie von einem hochwertigen Parkettboden, der in Kombination mit den hohen Decken und den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreicht und ein angenehmes Wohngefühl erzeugt. Das geräumige Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die angebotene Eigentumswohnung wird zur Selbstnutzung oder Weitervermietung veräußert. Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.
Eine Besichtigung der Immobilie können wir Ihnen jederzeit ermöglichen. Weiterhin stellen wir Ihnen gerne im Vorfeld alle verkaufsrelevanten Unterlagen zur Kenntnis und Durchsicht zur Verfügung.
Fakten
Kriterien
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Karte
Die attraktive Wohnung besticht durch ihre sehr begehrte Lage im Berliner Szene-Stadtteil Friedrichshain. Urbanität, Lebendigkeit und Vielfalt sind hier auf Schritt und Tritt zu spüren und machen die Gegend zu einer der interessantesten Berlins. Unzählige individuelle Restaurants, Bars und Cafés bieten kulinarische Abwechslung und laden zusammen mit diversen kleinen Geschäften, Boutiquen und Märkten zum Flanieren ein. So befinden sich z.B. der Boxhagener Platz und die bekannte Simon-Dach-Str. mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot in nur wenigen Gehminuten Entfernung.
Drei verschiedene Supermärkte fast direkt vor der Haustür gewährleisten eine umfangreiche Nahversorgung. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sowohl die Ring- und U- Bahnstation „Frankfurter Allee“ als auch die S-Bahnstation “Ostkreuz” sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und schließen zusammen mit diversen Tramstationen hervorragend an die anderen Berliner Bezirke an.
Eckdaten
Ausstattung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontakt
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